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房产价值评估收费标准

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-07-13 | 点击量: 380

房产价值评估​是对房屋价格的合理市场估计和认定。一般来说,房地产价值评估将在这四种情况下进行。那么,房产价值评估收费标准是什么呢?

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  房产价值评估是对房屋价格的合理市场估计和认定。一般来说,房地产价值评估将在这四种情况下进行。一是房屋买卖双方认为有必要;二是进行当地房地产保险;三是使用房屋抵押贷款;四是发生房地产纠纷。那么,房产价值评估收费标准是什么呢?

房产价值评估收费标准

  就现阶段而言,国家并没有相关的法律法条规定评估标准。也就是说,房产价值评估收费标准都是根据市场的变化而变化的。

  目前,房产价值评估收费标准采取累进计费率,以北京为例,具体如下:

  1、房屋总价在100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;

  2、房屋总价在100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

  3、房屋总价在500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

  4、房屋总价在2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

  5、房屋总价在5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

  影响房地产价值的因素很多,如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建筑年龄、所有权、位置等级、面积、房间类型、采光、厨卫尺寸、建筑质量、电梯数量、物业所在地的外部环境、社区容积率、区域规划等。,资产评估机构会适当考虑,从而获得房地产的最终价值。

  一般来说,房地产价值评估将采用市场比较法,即通过同一房地产的上市价格,以及同一类型房地产的实际交易价格,转换特定房地产的平均单价,然后结合评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、方向、装修等特点,计算房屋相对科学合理的市场参考价格。

  上述便是关于“房产价值评估收费标准”的相关内容了。若是想利用房产进行贷款,一定要知道的时候,房产的价值虽然是由专业评估机构向金融机构提供的,但是贷款额是由金融机构自身决定的。

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