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固定资产评估方法有哪些呢

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-08-29 | 点击量: 122

固定资产一般会有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。固定资产评估便是对上述所描述物品进行价值评估。那么,固定资产评估方法有哪些呢?

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  对于企业来说,其固定资产一般会有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。固定资产评估便是对上述所描述物品进行价值评估,但是由于固定资产评估是一项较为复杂的工作,有着项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点,但凡是进行大型固定资产评估或企业整体资产评估,都需要先设计评估路线。那么,固定资产评估方法有哪些呢?

固定资产评估方法有哪些呢

  固定资产评估方法主要有下述几种:

  1、收益法

  收益法主要是通过估算被评估资产以后预期收益并折算成现值,进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。包含两层含义:一是把资产所有者期望的收益转换成现值;二是替代原则,即一个购买者在两个以上类似资产中选择时,必然选择价格便宜者。

  收益法的核心思想便是购买一项资产所付出的代价,不应多于他购买的该项资产的预计未来收益的现值。

  2、市场法

  市场法也称为市场价格比较法或当前市场价格法,该方法主要通过市场调查,选择若干相同或相似的交易资产作为参考,参考和评价对象比较分析,调整差异,最终再从参考交易价格修正评价对象的评价价值。

  3、成本法

  该办法是指在评估资产时按被评估资产的重置或再生产的现行成本扣减其各项有形损耗和无形损耗来确定被评估资产价值的方法。换句话说,先要估算被评估资产的重置或再生产成本,然后估算被评估资产已经发生了的各种价值耗损,包括实体性耗损,功能性耗损及经济型耗损,并从其重置成本中予以扣除,得到的差额作为被评估资产的评估值。

  上述便是关于“固定资产评估方法有哪些呢”的相关介绍了。但是在具体操作的时候,就使用其中一种方法可能存在一定的局限性,因此这三种方法之间又存在普遍性和互补性,从而提高固定资产评估的正确性,

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