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固定资产评估的方法有哪些

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-09-13 | 点击量: 176

  固定资产评估是一项比较复杂的工作,因为固定资产的不同,相互之间存在的一定的差异。因此,不同的固定资产,使用的固定资产评估方法也是不同的。那么,固定资产评估的...

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  固定资产评估是一项比较复杂的工作,因为固定资产的不同,相互之间存在的一定的差异。因此,不同的固定资产,使用的固定资产评估方法也是不同的。那么,固定资产评估的方法都有哪些呢?

固定资产评估的方法都有哪些

  1、现行市价法

  现行市价法是一种通用的资产评估方法。但是有个前提条件是需要有一个充分发达的市场,并能方便地获得所需要的各类资料,运用这一方法进行固定资产评估,是必须参考市场上有一致或相似的固定资产价格,从而明确待评估的固定资产使用价值。因此,若是市场上有被评估资产相同的或类似的全新资产交易价格,则可以根据下列公式进行估算:被评估资产估值=全新资产的市场价格-应计折旧。

  2、市场价格类证法

  市场价格类证法适用于可以寻找到类型资产现行市价的机器、设备等的评估,其计算方法如下所示:被评估资产估值=(全新参考资产市场价格-应计折旧)*调整系数。

  3、重置成本法

  重置成本法是现实条件下再次购买该固定资产所需要支付的所有开支,运用这一方式进行固定资产评估时,应该依据此项资产在全新情况下的市场价格或重置成本扣减其各类损耗使用价值来明确被评估资产的使用价值,该方式的计算公式为:被评估资产估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济型贬值或被评估资产评估值=重置成本*成新率。

  4、账面净值法

  账面净值法是根据固定资产的原始价值或重置价值减去固定资产折旧后的账户余额来计价的。这种方法一般适用于新投产新企业的固定资产,或者新旧程度基本相同的国有企业之间的联合和相互投资的固定资产评估。其计算公式一般为:原固定资产现时评估价格=固定资产原价-年折旧额*已使用年限。

  5、预期收益法

  预期收益法是将资产所有者在预期的周期内能够获得的盈利,转换成一个使用价值指标作为被评估资产价格的方式。预期收益法一般适用于企业联合、拍卖、兼并、租赁、承包及非国有经济成分介入的参股、控股等情况的资产评估。

  上述就是关于“固定资产评估的方法有哪些”的相关介绍了。不过,除了以上的固定资产评估方法之外,还有很多评估方法。不过,资产评估在进行评估的时候,一定会选择最适合、最恰当的评估方法进行。

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