24小时服务热线

17810281992

全部服务
当前位置:首页 > 增资验资 > 垫资赎楼是什么意思

垫资赎楼是什么意思

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-08-25 | 点击量: 183

  在购买二手房的时候,容易出现一种,那就是买家所看中的那套房子,正处于一个银行抵押的状况。在此情况下进行房产交易是无效的,从而延伸出了赎楼的操作。赎楼分为担保...

智隆财务提供企业注册资金真实性的验资报告文件。智隆会计师事务所通常在两种情况下提供验资报告服务并收费:工商最初注册时或经营过程中发生资本变化时。

  在购买二手房的时候,容易出现一种,那就是买家所看中的那套房子,正处于一个银行抵押的状况。在此情况下进行房产交易是无效的,从而延伸出了赎楼的操作。赎楼分为担保赎楼和垫资赎楼。那么,就具有而言,垫资赎楼是什么意思呢?

垫资赎楼是什么意思

  垫资赎楼是指二手房交易的时候,如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清,由于其房屋抵押给了银行或其他金融机构,需要资金来解押,才能进行过户交易,而卖方又没有那么多的资金来还钱,便需要引入第三方资金。

  垫资赎楼的具体操作如下:

  1、看房。买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,但在这期间所产生的费用,都由买卖双方支付。

  2、签订合同。买卖双方协商好房屋价格、定金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方、交房日期、租客情况、违约责任等几大要点之后,把上述内容均写入合同之中,再签署合同。

  3、资金监管及贷款申请,买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方想银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7-8个工作日。

  4、赎楼。买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续。

  5、房屋过户。垫资赎楼之后会取得房产证,之后再进行房屋过户即可。

  上述便是关于“垫资赎楼是什么意思”的相关回答了。不过,垫资赎楼的利息算取方法一般有两种,一种是额度赎楼,就是按照担保周期计算,执行短期,一般是三个月内;另一种是现金赎楼,就是按照天数来计算计息。

北京智隆财务 : https://www.bjzlcw.com】提供审计、评估、验资、垫资、造价、节税、高新代理、知识产权代理、高新专项审计、高新认定代办、高新补贴代办、高新企业迁移等全方位企业运营中各项问题的专业企业服务

服务区域: 】智隆集团总公司位于北京,分支机构涵盖天津、上海、广州、深圳、杭州、武汉、昆明、长沙、南京、河北等30+城市

详情咨询电话:17812081992

关键词

扫一扫在手机打开当前页

(顾问1分钟内响应)
马上获取报价明细
立即获取报价 >
资讯服务内容

智隆51啦统计

© 2007-2022 北京智隆财务顾问有限公司版权所有

公安网图标京公网安备:11010602103981号