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房产评估

房产评估

房地产资产评估机构 权威评估机构 全程专业一对一服务

  • 房产评估机构 房产地产评估 北京房产评估公司

审计鉴证

税务审计

资产评估

企业增资

工程造价

税务筹划

高新企业认定

拆迁、贷款、抵押、购买商铺,离婚分财产

需要专业房地产评估机构对房子、土地、商铺进行评估价值后再行判定。

  • 服务内容
    • 我们的房地产估值经验包括:
      各类房地产物业如住宅、商业、办公室、零售及工业物业
      农地 / 乡郊权益
      村屋
      其它物业如酒店、高尔夫球场、渡假村、冷冻仓库、会所、渡轮码头、加油站、教堂或学校
      各类生产厂房
      各类具发展潜力的土地
      土地使用权
  • 服务时间
  • 极简化流程,提交所需资料电子版,1-3天内可出具房产评估报告
  • 准备材料
    • 房产评估需提供的资料清单:
    • 业务类资料:
      1 房屋建筑物清查评估明细表 格式由事务所提供
      2 与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
      3 评估建筑物照片
      4 评估基准日或近期的会计报表;
      5 房产证复印件;
      6 购房、购土地使用权合同书复印件;
      7 区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证 立项报告
      8 工程项目批文
      9 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证 五证
      备查类资料
      10 业务约定书
      11 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请;
      12 上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件;
      13 委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件;
      14 委托方与资产占有方承诺函
      15 设立、变更验资报告 工商备案
      16 公司章程、协议 工商备案
      17 股东会、董事会重大决议等文件
      18 与评估经济行为有关的合同、协议复印件
      涉及个人房产评估需提供
      1、个人身份证复印件;
      2、房产证复印件;
      3、购房相关发票;
      4、评估人员现场照片
      手续上较个人业务复杂,需要客户公司提前安排相关事宜。
  • 服务地区
  • 北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、云南、天津等全国各地

塑行业标杆 造极致服务 全程一对一

  • 专属咨询

    智隆60余位评估师,随时为您提供房产相关评估咨询服务,如房产评估机构,房产地产评估,房地产评估资质,房产评估报告,北京房产评估公司等

  • 高效完成

    极速出具房产评估报告,为客户打造定制化的极速体验,提供房产评估所需资料后,最快3天即可拿到房产评估报告

  • 极致服务

    对服务标准、服务价格、服务流程都进行严格把控,确保每位客户都可享受到高品质的房产评估服务

  • 权威资质

    财政部、证监会颁发,双资质评估资格,评估协会成员单位,所有房产评估报告皆具法律效力

标准化服务流程 每个环节内容一目了然

  • 1
    沟通协定

    与选定的评估公司商讨具体服务项目,明确权责及义务,并签署房产评估服务协议;

  • 2
    准备材料

    由企业按照《房产评估资料清单》准备具体房产评估所需材料;

  • 3
    建组分析

    评估代理机构组建专属房产评估小组,对企业提供的背景材料进行深入了解把握;

  • 4
    发通知书

    制定房产评估工作计划,发放《房产评估通知书》

  • 5
    进入工作

    评估人员进入,开展房产评估(非必要可不进入);

  • 6
    初步意见

    通过整理分析,形成初步评估意见;

  • 7
    交换意见

    与委托企业交换房产评估意见;

  • 8
    出具报告

    出具正式《房产评估报告》

服务网点全国30多个省市 服务客户10万+

1、房产评估更具操作性

智隆评估涵盖企业经营的方方面面,深耕行业14年,积累14年

2、房产评估更具现实性

新的经济行为、新的评估业务类型不断出现,评估服务越来越越重要

3、智隆评估更具市场性

资产评估来源于市场,服务于市场,智隆评估结论经得起市场的检验

房产评估相关问题

什么是房产评估?

房产评估是房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

房产评估有哪些方法?

一般在周边相类似的房产较多的时候使用:市场比较法
周边只有这一种类型房产使用:收益法、成本法;
对于在建、将建房产使用:假设开发法
还有一种不常用的:长期趋势法;它适用于:价格无明显季节变化的房地产,或变化有规律可寻。

评估机构如何确定的房屋价值?

评估机构考虑房屋的区位用途、建筑结构和楼层、新旧程度、租金收入、空置率以及税收等影响因素后才会作出评估报告,确定相应的房屋价值。

房产评估中评估目的为什么重要?

其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况
1.抵押贷款:如果住房价值不能满足贷款需求的话,评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值,那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢,这样可以免去很多手续费等。
2.过户评估:房地产过户是要交很多税费的,当然是评估价值越低越好。
3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题:比较准确的市场价值。

房屋征收过程中,房屋价值评估在多长时间内行使权利?

根据《评估办法》第20条规定,被征收人对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向评估机构申请复核评估。 智隆提示:一定要认真阅读征地公告中关于房屋价值评估的内容

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