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不良资产评估容易受哪些因素影响?

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2021-10-20

无论什么资产都会拥有自身的价值,因此,不良资产也是存在一定价值的。不过,在确定不良资产价值之前,要先进行不良资产评估。那么,不良资产评估容易受哪些因素影响呢?

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  无论什么资产都会拥有自身的价值,如专利,只要进行了专利评估,就能够确定其无形资产价值。所以,不良资产也是存在一定价值的。不过,在确定不良资产价值之前,也要先进行评估。那么,不良资产评估容易受哪些因素影响呢?

不良资产评估容易受哪些因素影响?

  不量资产是指企业并未解决的资产净损失和潜亏(资金)挂账,以及按财务管理支付要求应提未提资产减值准备的各种有问题资产预估损失金额。为了更好地减少风险性,实现盈利利润最大化,不良资产处置负责人应该在一定程度上对项目进行价值评估。

  影响不良资产价值评估的因素主要有以下几点:

  1、有限市场因素,即指地区经济发展的兴盛程度以及同类资产的市场需求程度。

  2、资产质量因素,即指待估商品与销售市场同类产品的质量比较。

  3、使用状态因素,就是指加快变现对交易时间的特殊要求,或者处置时间与一般交易时间的差别。

  4、处置费用因素,是指资产处置前可能会造成的资产维护、存放保管以及补办手续层面的各项费用支出等。

  5、处置方式因素,是指批量处置相对于拆零处置的差异。

  6、其他客观因素,一般有处置能力,财务成本及预估,政府部门的影响,经济环境等一些客观性因素。

  不良资产评估不同于一般资产评估,主要表现在五个方面:一是债权资产属于非标准化的资产,很难用统一的方法和程序进行评估;二是评估资料不齐全,非常容易造成评估价值与实际价值的偏差;三是公司估值过程复杂;四是价值种类大部分都是市场价值以为的价值类型;五是价值含义基本相同。

  我国对不良资产进行评估,其主要有两大意义,一是为了更好的建立不良资产尽职调查系统,提升审计效率,数据统计分析效率和精确度;二是对不良资产能够受到监管部门和顾客的认同。

  一般情况下,不良资产的评估对象有三种类型:一是实物类资产。主要包含收购的以物抵货的资产,资产处置中的以物抵债资产,委托管理方法的实物资产及其产生的利益,及其别的能实现的债权偿还之噢诶全的实物资产。二是股份类资产。主要包含盈利性债转股,抵债股份,质押股权等。三是其他资产。主要包含土地使用权、专利权等无形资产以及其收益等。

  以上就是关于“不良资产评估容易受哪些因素影响”的相关内容了。虽然不良资产评估是我国评估行业中一项新的业务,但还是有很多评估方式和价值类型的。

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