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财政部、证监会颁发，双资质评估资格，评估协会成员单位，所有土地评估报告皆具法律效力
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与选定的评估公司商讨具体服务项目，明确权责及义务，并签署土地评估服务协议；
由企业按照《土地评估资料清单》准备具体土地评估所需材料；
评估代理机构组建专属土地评估小组，对企业提供的背景材料进行深入了解把握；
制定土地评估工作计划，发放《土地评估通知书》
评估人员进入，开展土地评估（非必要可不进入）；
通过整理分析，形成初步评估意见；
与委托企业交换土地评估意见；
出具正式《土地评估报告》
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新的经济行为、新的评估业务类型不断出现，评估服务越来越越重要
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