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资产评估在拆迁中存在哪些用途?

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-03-11 | 点击量: 157

拆迁评估是由具有相应资质的资产评估机构​按照专业的评估办法对拆迁区域内的房产、设备或者经营损失进行评估确定的行为。那么,资产评估在拆迁中存在哪些用途呢?

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  拆迁评估其实就是大家经常说的拆迁补偿评估,是由具有相应资质的资产评估机构按照专业的评估办法对拆迁区域内的房产、设备或者经营损失进行评估确定的行为。那么,资产评估在拆迁中存在哪些用途呢?

资产评估在拆迁中存在哪些用途?

  具体而言,资产评估在拆迁中主要存在以下四种用途:

  1、直接关系切身利益、社会安定稳定

  对于资产评估的首要作用,有时主要体现的是其公正性,着重程序、形式上要求。但是对于拆迁评估而言,不仅要求公正性,还要求注重客观性、准确性和可行性。因为在拆迁评估中,无论是高评还是低评,都会直接关系到当事人的切身利益。所以,资产评估在拆迁中存在非常重要的地位。

  2、提供一个公平市场价值

  在现在的拆迁行为中,作为个体的被拆迁人基本处于被动、从属地位,如是否列入拆迁范围、如何拆、何时拆拆迁地赔偿多少等情形都没有发言权。但是根据相关法律规定,拆迁人和被拆迁人是平等的,被拆迁人也可以寻找相关的资产评估进行拆迁评估,从而了解拆迁赔偿价格。所以,资产评估就能够维护被拆迁人的正当利益,还有利于城市建设的顺利进行。

  3、调解双方矛盾

  拆迁纠纷一般是因为拆迁补偿价格引起的。而资产评估机构在其中就能够了解双方的情况介绍,如各自意见或双方的争议焦点等。资产评估机构会根据双方要求,找出双方共同认可的部分,采用合理的评估方法进行评估,从而让双方满意。

  4、为被拆迁人争取合理、客观的补偿

  对于拆迁,被拆迁人通常会认为拆迁补偿只是房屋的补偿。但其实对于个人所产生的损失,也是需要支付一定赔偿的,而拆迁人常常会故意忽视这一点。专业的资产评估机构会给当事人提供合理的建议,为被拆迁方争取到更加合理、客观的赔偿,从而避免利益受受损。

  上述便是关于“资产评估在拆迁中存在哪些用途”的相关介绍了。资产评估机构会依据专业的程序、法律赋予的权利,从而得出一个价格,让拆迁双方实现共赢。

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