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房产评估报告收费标准是什么

文章作者: 智隆 | 发布时间: 2022-06-10 | 点击量: 96

房屋出售的交易方式中,需要开展房产评估​,或是购房者需要开展个人贷款之类的业务项目,也是需要开展房产评估的。那么,房产评估报告收费标准是什么呢?

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  房屋出售的交易方式中,房屋出售者倘若想要将房屋售出个好价格,就需要开展房产评估,或是购房者需要开展个人贷款之类的业务项目,也是需要开展房产评估的。那么,房产评估报告收费标准是什么呢?

房产评估报告收费标准是什么

  按照相关规定表明,房产评估报告收费标准是按照房产的价格总额采取差额定率分档累进计收,具体的收费标准为:

  1、房产价格总额在100万以下(含),按5‰的费率计收;

  2、房产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收;

  3、房产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收;

  4、房产价格总额在2001万以上至5000万的,按0.8‰的费率计收;

  5、房产价格总额在5001万以上至8000万的,按0.4‰的费率计收;

  6、房产价格总额在8001万以上至1亿的,按0.2‰的费率计收;

  7、房产价格总额在1亿以上的,按0.1‰的费率计收。

  但对于房产评估费用而言,都是由谁承担该项费用呢?

  若是房产贷款评估的情况下,该评估报告一定是由银行制定的评估机构出具相关的房产评估报告,主要是银行用于确定产权价值,从而确认个人贷款发放金额。这笔费用大多数是有购房者承担,不过也有一些是由银行承担。

  如果是房地产转让评估,当土地性质为商业时,有必要评估公司的转让价格,但住宅不需要评估报告。评估一般由地方税务局根据申报价格和历史交易数据进行确认。如果申报价格高于历史交易数据水平,则以申报价格为纳税标准。如果申报价格低于历史交易数据水平,则以当地税务局批准的价值为征收标准。评估费用一般由买卖双方协商承担,但通常由房屋承办人承担。

  上述就是关于“房产评估报告收费标准是什么”的相关内容了。但是在实际情况中,具体的的收费还是可以开展协商的,不过一般不会低于资产评估机构经营成本。

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