房产价值评估是对房屋价格的合理市场估计和认定。一般来说，房地产价值评估将在这四种情况下进行。一是房屋买卖双方认为有必要；二是进行当地房地产保险；三是使用房屋抵押贷款；四是发生房地产纠纷。那么，房产价值评估收费标准是什么呢？
就现阶段而言，国家并没有相关的法律法条规定评估标准。也就是说，房产价值评估收费标准都是根据市场的变化而变化的。
目前，房产价值评估收费标准采取累进计费率，以北京为例，具体如下：
1、房屋总价在100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；
2、房屋总价在100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；
3、房屋总价在500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；
4、房屋总价在2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；
5、房屋总价在5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
影响房地产价值的因素很多，如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建筑年龄、所有权、位置等级、面积、房间类型、采光、厨卫尺寸、建筑质量、电梯数量、物业所在地的外部环境、社区容积率、区域规划等。，资产评估机构会适当考虑，从而获得房地产的最终价值。
一般来说，房地产价值评估将采用市场比较法，即通过同一房地产的上市价格，以及同一类型房地产的实际交易价格，转换特定房地产的平均单价，然后结合评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、方向、装修等特点，计算房屋相对科学合理的市场参考价格。
上述便是关于“房产价值评估收费标准”的相关内容了。若是想利用房产进行贷款，一定要知道的时候，房产的价值虽然是由专业评估机构向金融机构提供的，但是贷款额是由金融机构自身决定的。
【 北京智隆 : https://www.bjzlcw.com】 为您提供全方位的专业企业服务，解决企业运营中各项问题！
智隆集团以专业、高效、可靠著称。无论您面临的问题有多复杂，我们都能为您提供量身定制的解决方案！ 选择智隆集团，为您的企业保驾护航！让我们携手合作，共创辉煌！
我们总部坐落在北京，并在天津、上海、广州、深圳、杭州、武汉、昆明、长沙、南京、河北等10+个城市设有分支机构，服务区域广泛覆盖！
京公网安备：
