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租金评估

租金评估

租赁资产,不是指融资租赁,而是指一般意义上的租赁行为

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  • 服务内容
    • 房屋租金评估是国有资产评估常见的一种评估资产,除此之外还包括市场上的商铺租金评估、房屋租赁评估等固定资产评估。一般以年租金作为评估标的。
  • 服务时间
  • 正常工作时间:勘察现场0.5-1天;出具测算报告0.5-1天;出具正式报告1-2天。根据项目工作量和委托方要求会有适当调整。
  • 服务费用
  • 具体情况不同房屋评估费用不同,可以咨询在线客服
  • 准备材料
    • 房屋评估业主需提供的资料清单:
    • 1. 住宅:联系人及联系电话,房屋所有权证(包含每一页,平面图、附记),国有土地使用证(包含每一页,宗地图、附记)
      2. 商业、办公:营业执照副本,联系人及联系电话,房屋所有权证(包含每一页,平面图、附记),国有土地使用证(包含每一页,宗地图、附记)、租赁合同
      3. 工业:营业执照副本,联系人及联系电话,房屋所有权证(包含每一页,平面图、附记),国有土地使用证(包含每一页,宗地图、附记)、租赁合同(如有)
      4. 在建工程:营业执照副本,联系人及联系电话,国有土地使用证,土地规划许可证,项目规划设计要点,总平面图,工程规划许可证,工程施工许可证,商品房预售许可证,抵押窗口表,工程进度表,楼书等
  • 服务地区
  • 北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、云南、天津等全国各地

塑行业标杆 造极致服务 全程一对一

  • 专属咨询

    智隆60余位评估师,随时为您提供房屋租金相关评估咨询服务,如租金评估公司,租赁评估收费标准,租金评估报告,租赁价格评估,房屋评估等

  • 高效完成

    极速出具租金评估报告,为客户打造定制化的极速体验,提供房屋评估所需资料后,最快3天即可拿到租金评估报告

  • 极致服务

    对服务标准、服务价格、服务流程都进行严格把控,确保每位客户都可享受到高品质的房屋评估服务

  • 权威资质

    财政部、证监会颁发,双资质评估资格,评估协会成员单位,所有租金评估报告皆具法律效力

标准化服务流程 每个环节内容一目了然

  • 1
    沟通协定

    与选定的评估公司商讨具体服务项目,明确权责及义务,并签署租金评估服务协议;

  • 2
    准备材料

    由企业按照《租金评估资料清单》准备具体租金评估所需材料;

  • 3
    建组分析

    评估代理机构组建专属租金评估小组,对企业提供的背景材料进行深入了解把握;

  • 4
    发通知书

    制定租金评估工作计划,发放《租金评估通知书》

  • 5
    进入工作

    评估人员进入,开展租金评估(非必要可不进入);

  • 6
    初步意见

    通过整理分析,形成初步评估意见;

  • 7
    交换意见

    与委托企业交换租金评估意见;

  • 8
    出具报告

    出具正式《租金评估报告》

服务网点全国30多个省市 服务客户10万+

1、租金评估更具操作性

智隆评估涵盖企业经营的方方面面,深耕行业14年,积累14年

2、租金评估更具现实性

新的经济行为、新的评估业务类型不断出现,评估服务越来越越重要

3、智隆评估更具市场性

资产评估来源于市场,服务于市场,智隆评估结论经得起市场的检验

租金评估相关问题

国企租赁必须评估吗?

占有单位有下列情形之一,当事人认为需要的,可以进行资产评估:
(一)资产抵押及其他担保;
(二)企业租赁;
(三)需要进行资产评估的其他情形。

加油站租金评估需要哪些材料?

需要加油站的租赁合同,周围类似的加油站的情况等

评估房屋租金需要什么评估资质?

房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方

影响房屋租金评估的因素有哪些?

房屋租金的主要因素有房屋的折旧费、维修费、管理费、投资利息、税金、保险费、地租和利润等。另外宏观的社会经济状况、市场供求状况,房屋所处的位置、临街状况,房屋新旧程度、装修质量、租赁服务项目和内容,房屋的租期、楼层、朝向、面积以及租金支付方式等诸多因素也对房屋的租金有所影响。

对整体出让的加油站进行评估,需要找什么类型的评估公司?

找证券评估资质的机构。评估机构在评估时应首先评估整体资产价值,然后剥离特许经营许可证的无形资产价值及机器设备的价值,余下作为加油站房地产价值。即: 加油站房地产价值=加油站整体资产价值-特许经营权无形资产价值-加油站配套机器设备价值。

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